Comprar Casa con Familiares: Pros, Contras y Repercusiones Futuras
Comprar una casa con familiares o utilizar un préstamo hipotecario multigeneracional puede ser una estrategia atractiva para muchas familias. Sin embargo, es importante considerar cuidadosamente los pros y los contras antes de tomar una decisión. Veo este escenario bastante donde padres esperan que sus hijos cumplan la edad y tengan 2 anios de trabajo y los padres otorgan el dinero para comprar la casa.
Ventajas de Comprar Casa con Familiares o Préstamos Hipotecarios Multigeneracionales
Ahorro económico: Unir recursos financieros puede facilitar la compra de una vivienda más grande o en una ubicación mejor.
Apoyo mutuo: Vivir juntos puede brindar apoyo emocional y práctico, especialmente para los miembros mayores de la familia. Y como familia Latinoamercianos siempre tenemos la tendencia de vivir entre familia y esto es buena option para las familias
Fortalecimiento de lazos familiares: Compartir un hogar puede fortalecer las relaciones familiares.
Desventajas de Comprar Casa con Familiares o Préstamos Hipotecarios Multigeneracionales
Potencial de conflictos: Vivir en la misma casa puede generar tensiones y desacuerdos mas bien cuando los hijos o los familiares quieran comprar una casa por su cuenta y para vivirla.
Impacto en la capacidad crediticia: Si todos los miembros de la familia están en el préstamo, los problemas financieros de uno pueden afectar la capacidad crediticia de todos. Muchas veces veo que cuando un familiar tiene credito y seguro social, ellos son los que firman para camionetas para todos sus familiares y esto le perjudica bastante cuando llega el momento de comprar casa.
Dificultades para vender o refinanciar: Vender o refinanciar la propiedad puede ser más complicado cuando hay múltiples propietarios de esa casa. En especial, porque cada cual tiene que estar de acuerdo en refinanciar o vendar tal propiedad.
Impacto en la Capacidad de Comprar Casa Futura
Construcción de crédito: Es esencial que cada miembro de la familia construya y mantenga un buen historial de crédito para facilitar futuras compras de vivienda o cuando compran una casa
Ahorro para el enganche: Ahorrar para un enganche op deposito de la casa es sumamente importante para la independencia financiera.
Planificación financiera: Es importante tener una conversación honesta sobre las expectativas financieras y los objetivos de cada miembro de la familia.
Refinanciamiento y Saldar el Préstamo Hipotecario
Si un miembro de la familia desea salir del préstamo principal, es necesario refinanciar la hipoteca. Esto puede implicar:
Evaluación de la capacidad crediticia: El prestamista evaluará la capacidad de crédito de los miembros restantes de la familia. Hable con alguien quien pueda evaluar los miembros de la familia y guiarle bien de como preparase en cuanto a crédito, historial de trabajo o impuestos para que puedan comprar la casa o refinanciarla en un futuo
Valoración de la propiedad: Se realizará una nueva valoración de la propiedad. El avaluó de la propiedad se pide para verificar que la casa ha crecido en valor y asi tener suficiente patrimonio para que los familiares puedan proceder con el refinanciamiento.
Costos de cierre: Es importante considerar los costos asociados con el refinanciamiento.
Revisión de los términos del préstamo: Los términos del nuevo préstamo, como la tasa de interés y el plazo, pueden ser diferentes.
Es fundamental consultar con un asesor financiero y legal para comprender completamente las implicaciones de comprar una casa con familiares o utilizar un préstamo hipotecario multigeneracional. Una planificación cuidadosa puede ayudar a maximizar los beneficios y minimizar los riesgos.
¿Tiene alguna pregunta específica sobre comprar una casa con familiares o préstamos hipotecarios multigeneracionales?